Доброго всем времени суток!
Пожилой человек в благодарность за помощь и поддержку хочет подарить
моему родственнику гараж на управленческом. Из-за удаленного
расположения коммерческой ценности гаражи в том районе не представляют,
но дареному коню как говорится в зубы не смотрят. Взялся я помочь
оформить договор дарения. Документы на гараж были без кадастрового
номера, мне посоветовали заказать выписку из ЕГРН. В Выписке (делали в
мфц) в строке кадастровая стоимость написано 1 280 000.
В итоге получаем кадастровую стоимость земли примерно 120 000р и гараж
1 280 000р. Суммарно 1 400 000 рублей. Насколько я понимаю, мои
родственники должны будут заплатить налог 182 000р, что их совсем не
обрадует, при зарплате 25000р в месяц.
Я вижу пока один способ, оформить как продажу за 1 400 000р и потом
продавцу получить налоговый вычет (гараж в собственности с 2004 года),
но объяснять человеку в возрасте за 80 лет, почему он должен написать,
что получил 1,4кк за дареный гараж я не берусь.
Три вопроса:
1) Может я что-то не верно понимаю? Я не заказывал выписку по
кадастровой стоимости, а в интернете обычно разные цены на выписки по
владельцам и по кадастровой стоимости, может там быть ошибка? Придется
платить налог или нет?
2) Как оформить сделку и не попасть на налог.
3) Какой ежегодный налог на имущество придется платить с этого гаража
стоимостью 1 400 000р.
